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現在価値
よみ:げんざいかち
50音別:
種類別:不動産・宅建
将来のキャッシュ・フローを現在の価値に置き直すと、どれほどの価値があるかを表すもの。ここで、1年後確実に受け取ることができるF1という資金があるとする。また、これから1年間資金を運用した場合の金利をr%とする。そうすると、F1を(1+r)で除すことにより、F1の現在価値であるPを求めることができる。一般的には、Fnという資金をn年後確実に受け取ることができるとすれば、n年間資金を運用する場合の金利をr%とすると、Fnを(1+r)のn乗で除すことにより、Fnの現在価値であるPを求めることができる。

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