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時点修正
よみ:じてんしゅうせい
50音別:
種類別:不動産・宅建
鑑定評価の方式適用に関係する価格判定作業の一種。不動産の鑑定評価に際して、取引事例あるいは賃貸事例の取引時点等と価格時点が一致しないで、その間に価格水準の変化があると認められたときには、その取引事例あるいは賃貸事例の価格や賃料を、価格時点における価格に修正する作業が必要になる。この価格を修正するための一連の作業を時点修正という。一般的な時点修正の方法は、まず両時点間の不動産の価格あるいは賃料水準の変動率を求め、それを取引事例の価格あるいは賃料に掛ける。

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