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賃貸借の形式の一種。賃貸借する専用部分について、主に内装等の仕上げを施さずに賃貸を行う方式。内装等の仕上げを行う一般の方式に比べると一見借手の費用がかさむと思われているが、借手のニーズに合わない内装などの場合では、貸主からの引き渡し後に手直しをすることになって余分な費用がかかるので、個性あふれる内容を希望する借主には人気がある。