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地域地区の一種。都市再生緊急整備地域において、国が定める地域整備方針の方向に沿った都市開発事業等を迅速に実現するため、都市の再生に貢献し土地の合理的かつ健全な高度利用を図る特別の用途や容積高さや配列等の建築物の建築を誘導することを目指した地域地区。都市再生特別地区では、用途地域等による用途規制や容積率制限や斜線制限や日影規制等を適用されず、特定行政庁の許可等によらず建築確認のみで都市開発事業等を迅速に実現することが可能である。