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収益不動産のオーナーが、自らの負担を軽減する目的で、業者に収益物件の運営に関わる業務を委託すること。運営に関わる業務には、清掃業務、事務管理業務の他に、植栽の維持管理業務や営繕工事、その他各ご入居者の皆様の様々なニーズに応える業務がある。