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不動産の鑑定評価において算出する価格の種類の一種。隣接不動産の併合のための売買や、借地権者が底地の併合を目的とする売買の場合等のように、正常価格が成立する自由な市場を前提としないで、特定の当事者間の取引のみにその経済的合理性が認められる場合、つまり市場が相対的に限定されたクローズド･マーケットにおいて成立する場合の適正な不動産の価格。不動産の一部の分割等によって生じた画地の価値に経済合理性が損なわれる場合にも、限定価格を求めることがある。