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賃借権の譲渡は、賃貸借契約に基づき賃借物を使用あるいは収益する賃借人（借主）が、その地位を第三者に譲渡すること。また、賃借権の転貸(借)は、賃借人(元の借主、転貸人)が賃借物に関して第三者(転借人)との間に賃貸借契約を締結することである。譲渡と転貸（借）違いは、元の賃借人が賃貸借関係から抜出すかどうかである。民法上は、賃借権の譲渡あるいは転貸(借)には賃貸人の承諾が必要であり、無断で譲渡あるいは転貸した場合には、賃貸人は契約を解除することができる、と定めている。