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賃料を求める鑑定評価手法の一種で、不動産の鑑定評価方式である比較方式の中で賃料を求める手法。手順は取引事例比較法に類似している。まず多数の賃貸事例を収集し選択し、これらの実際実質賃料について事情補正や時点修正を行う。次に、地域要因や個別的要因を比較考慮して求める。