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不動産を担保に融資を行った抵当権者（抵当証券会社）が、債務者の同意を得た上で、法務局に申請し発行してもらう有価証券のこと。預金保険機構や投資者保護基金等の保証対象商品ではないため、抵当証券会社が破綻した場合、債務者の返済能力や不動産価格によっては元利金の支払いに影響を及ぼす。