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鑑定評価で求める価格または賃料の一種。市場性を持っているが正常価格の前提となる諸条件を満たさない不動産の経済価値を、法令等による社会的な要請を背景とした評価目的のもとで、適正に表示する価格。不動産の証券化及び不動産投資信託（リート）に関する法律に基づく評価目的で、投資採算価値を表す価格を求める場合、民事再生法に基づく評価目的で早期売却を前提とした価格を求める場合、　会社更生法等の評価目的で事業の継続を前提とした価格を求める場合等で求める価格は、すべて特定価格である。