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都市再開発事業で建築される施設建築物の一種。特定建築者（施行者以外の者）が建築した施設建築物（再開発ビル）のことで、再開発事業において民間事業者の能力を積極的に活用するために行われている。国や地方公共団体等が特定建築者となる場合を除いて、施行者が特定建築者を公募しなければならない。