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投資元本に対して1年に何％の収益を生み出すかを表したもの。表面利回りと実質利回りの2つがある。表面利回りとは、家賃収入を投資金額で割ったもので、収益力を大まかに捉えるためには便利な指標。実質利回りは、家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などを引いた額を投資金額で割ったもので、正確な収益力を判断するためには実質利回りを基準にしていく必要がある。