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建築物の受変電、照明、空調、衛生、搬送、防災、防犯、エレベータ、駐車場などの各設備全体を統合して、最適な制御、監視を行うとともに、建築物の管理運用業務を合理的に支援するシステム。管理者には省エネルギー、保全、省力、設備資産管理などの管理運用業務、居住者には、便利、快適で安全な居住環境を提供、支援する。