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不動産の経済的価値などの鑑定評価について専門的な知識や技能を有し、報酬を得てこれらを業とする者のこと。主な業務としては、国や都道府県が行っている「地価公示」や「都道府県地価調査」、「相続税路線価評価」、「固定資産税標準地の評価」などがある。